近日聚宝盆，保利发展发布公告，宣布吴兰玉为保利发展副总经理，任期与公司第七届董事会一致，自董事会审议通过之日起生效。
公开资料显示，吴兰玉出生于1979年，2003年至2005年先后于武汉理工大学获得管理学及法学双学士学位、于华中科技大学取得传播学硕士学位。此外，还具有中级经济师（房地产经济）、中级工程师（工程管理）资格。现任保利物业执行董事兼董事长。
多年来，吴兰玉的职业轨迹与保利深度绑定。2005年硕士毕业同年，吴兰玉便进入了保利发展，历任广州科学城保利房地产开发有限公司市场营销部门负责人，保利(武汉)房地产开发有限公司助理总经理、副总经理。直到2018年，吴兰玉从保利发展地产板块跨界调任保利物业担任总经理。
彼时，保利物业尚未尚在新三板挂牌。吴兰玉陪伴着保利物业一步步实现港股上市，2019年12月保利物业于港交所敲钟,成功在港股主板上市。同时聚宝盆，吴兰玉推动保利物业实施“147”战略（即2019年至2021年内实现百亿元营收、4亿平方米管理面积以及7亿元利润水平）等重大目标。
2023年初，吴兰玉接替黄海出任保利物业董事长一职。业内将这次升任称之为“吴兰玉的高光时刻”。此后，保利物业也进入高速发展时期。
2023年，吴兰玉担任董事长的首年，保利物业实现收入约为150.62亿元，较2022年同期增长约10.0%；实现年内溢利约为13.97亿元，同比增长约23.3%；公司拥有人应占年内溢利约为13.80亿元，同比增长约24.0%。
2024年，即使是物业公司普遍受地产业务影响，盈利出现下滑的情况下，保利物业的营收和利润也持续增长。公司财报数据显示，2024年公司实现营业总收入164.59亿元，同比增长8.29%；归母净利润14.74亿元，同比增长6.79%；截至2024年末，保利物业在管面积已跃升至8.03亿平方米，稳居行业前三，且股东应占净利润连续三年增长。
值得注意的是，发布吴兰玉的委任公告不久，保利发展发布了2025年7月份的销售简报，2025年7月，公司实现签约面积90.99万平方米，同比减少37.23%；签约金额 180.14 亿元，同比减少 28.85%。2025年1-7月，公司实现签约面积804.53万平方米，同比减少26.81%;签约金额 1631.85 亿元，同比减少17.85%。
销售面积与销售金额同比下滑之外，保利发展的盈利表现同样不容乐观。保利发展披露的2025年半年度业绩预告及业绩快报显示，预计2025年半年度实现归属于母公司所有者的净利润27.35亿元，与上年同期相比将减少46.85亿元，同比减少63.15%。2024年全年，保利发展的归母净利润更是出现同比下降58.56%的腰斩，而保利发展的净利润已经连续三年下滑了。
面对利润下滑的颓势，保利发展也做了不少调整。此次调任保利物业董事长吴兰玉为保利发展副总经理，也被业界解读为试图提升保利发展盈利能力的一种调整。不过，吴兰玉能否延续曾经再保利物业创造的辉煌历史，还需要更多时间来证明。
南方+记者 柴亚娟聚宝盆
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